Bảng giá đất quận Hai Bà Trưng áp dụng từ 1/1/2015 đến 31/12/2019

Ngày 29 tháng 12 năm 2014 Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đã chính thức ký ban hành bảng giá đất trên địa bàn quận Hai Bà Trưng áp dụng từ ngày 1/1/2015 tới ngày 31/12/2019.

Tải bảng giá đất: Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND

Chú thích kèm theo: quyết định số 96/2014 ký hiệu vị trí đất theo mẫu VT1, VT2, VT3, VT4 trong đó VT1 (Vị Trí 1) là nhóm đất có vị trí mặt tiền đường, VT2 là nhóm đất nằm trong ngõ/ hẻm có chiều rộng mặt ngõ/hẻm từ 5m trở lên. Đất tại VT2 có giá thấp hơn 30% so với đất tại VT1.  Tương tự, đất VT3 nằm ở vị trí hẻm và có chiều rộng mặt hẻm từ 3-5m. Giá đất VT3 thấp hơn 20% so với đất VT2 cùng khu vực. Cuối cùng là nhóm VT4 là nhóm đất nằm tại hẻm có chiều rộng mặt hẻm nhỏ hơn 3m và giá đất nhóm này chỉ bằng 80% so với nhóm VT3.

Đánh giá bảng giá đất quận Hai Bà Trưng

Mặt bằng giá trung bình tại quận Hai Bà Trưng khá là cao, nhóm VT1 có mốc giá trung bình ở mức 49tr/m2 trong đó đắt nhất là các tuyến phố trung tâm như Nguyễn Du và Phố Huế giá 92tr/m2, các tuyến phố Quang Trung, Bà Triệu, Trần hưng Đạo và Trần Nhân Tông đều có mức giá hơn 80tr/m2.

bang-gia-dat-quan-hai-ba-trung-2

Nhận xét tổng quan giá đất quận Hai Bà Trưng có mức giá phân bố không đồng đều khi mốc giá cao nhất và thấp nhất chênh nhau tới 60tr/m2. Giá đất giảm dần từ khu vực Tây Nam tới Đông Bắc của quận. Lý do cho sự phân bố giá này bới 2 lý do:

  • Phía Bắc quận Hai Bà Trưng là quận Hoàn Kiếm, quận trung tâm nhất và được coi là cột mốc trung tâm Hà Nội xưa với Hồ Hoàn Kiếm và 36 phố phường.
  • Phía Tây quận Hai Bà Trưng là công viên Thống Nhất, trường đại học Bách Khoa, Kinh Tế Quốc Dân, Xây Dựng, Trung tâm thương mại Vincom… nên giá đất khu vực phía Tây cũng cao hơn.

Giá đất theo quyết định số 96/2014 là giá nhà nước xác định tổng quan theo khu vực chính vì vậy khi áp dụng mức giá này với các dự án chung cư trên địa bàn sẽ có nhiều mâu thuẫn do ngoài tiêu chí về vị trí giá bán các dự án chung cư còn chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như: quần thể tiện ích, chủ đầu tư và thiết kế.

Tìm hiểu thêm giá bán các dự án chung cư trên địa bàn quận Hai Bà Trưnghttps://ancora.net.vn/tong-hop-du-nha-o-chung-cu-quan-hai-ba-trung/

Leave a Reply

DMCA.com Protection Status